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第191节(2 / 3)

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损失费补偿、装修费用补偿、机器生产线补偿以及搬迁费用补偿这六个方面。”

员工福利

王主任把桌子上的资料递给韦艳玲,一项一项给她具体说明。

“首先是土地使用权补偿,是按照使用性质以及使用年限来确定的。饮料厂的土地使用性质是工业用地,这个价格比农业用地的补偿款要高一些。再加上咱们厂比较新,土地剩余年限长,所以价格高一些。这里还分使用地块和未使用地块,价格都是不一样的。饮料厂整体地块面积是二十五万平,土地使用率很高,有二十万平盖了厂房,补偿价格是三万一亩。五万平未使用的面积,补偿价格是两万一亩。光一项补偿费用就是九百一十五万元。”

“第二项是厂房补偿,按照厂房的建筑面积以及使用年限来补偿。饮料厂是新厂,最老的厂房在前几年也进行了翻修,所以没有折扣,按照八百一平补偿。这个,咱们有不少厂房盖了二层三层,初步计算大约二十多万平,算下来最少也是两三亿。当然具体数据需要我们拆迁办的同志去实地确认后再定。”

王主任算的一头汗,韦艳玲倒是保持微笑。

心里大呼太好了。

“第三项是停产停业损失费,包括预期的利益损失、违约损失、财务成本等等。预期利益需要根据工厂的销售额来确定,需要提供相关的财务报表和银行流水。违约损失需要提供合同以及相关资料。而且你们是魏家村招商引资项目,补偿比例会高一些。”

“第四项是装修相关事项,需要提供装修合同以及银行流水。第五项是机器和生产线的补偿。无法移动的机器会按照购买费用以及使用年限赔偿,如果都可以拆掉则是支付搬运费用。”

韦艳玲笑着说道:“这个王主任放心,我们的生产线都是可以搬运的,没有无法移动的机器。”

王主任点头说道:“那太好了太好了。”

然后他又继续说道:“最后就是搬迁费用了,顾名思义,即使搬迁时产生的费用政府都给报销。除此之外,还会有一笔拆迁奖励。”

韦艳玲点头说道:“感谢王主任的说明,非常明白,王主任真是个干实事的好领导。”

王主任笑着说道:“哪里哪里,悦色饮料厂是咱们沈市的知名企业,领导们也说了必须要把悦色饮料厂的拆迁弄好。”

韦艳玲双手合十:“感谢政府感谢王主任。”

王主任说道:“韦总放心,我这边肯定给悦色安排好,只要韦总这边准备好资料,我这里补偿款绝对算得明明白白,一分不差。”

韦艳玲问道:“王主任,咱们魏家村这边拆迁了之后的规划就是住宅小区吗?”

王主任一愣,笑着说道:“对,这几个村子都是要建小区的,村子里的人很少有要钱不要房的,大部分还是要回迁回来的。”

韦艳玲想了想说道:“王主任,我们厂这二十五万平也要变成住宅用地了呗?”

王主任说道:“应该是,但是具体规划还要看市政那边。因为不光是小区,这边还要建设公园、商场、医院等基础设施。”

韦艳玲点头。

王主任看拆迁方面的事情聊得差不多了,于是就说出了自己的主要目的:“韦总,悦色饮料厂拆迁之后新厂打算搬到哪里啊?”

韦艳玲一听,挑眉说道:“现在我们股东也犹豫不决呢。咱们拆迁通知的时间比较紧,真是打了我们一个措手不及。王主任,说句实在的,以悦色饮料厂的体量来说,就算是北上广这种一线城市对我们企业也是十分欢迎的。我们刚在京城买了一块地准备建公司总部,悦色奶茶已经打算把总部转移到京城了。我们悦色饮料厂也想趁着这一次动动地方。”

听到韦艳玲这么说,王主任可真是满头大汗,赶紧说道:“哎,别呀,悦色饮料厂和悦色奶茶可不一样,饮料厂是需要生产厂的,京城一个厂子成本多高啊,而且首都好企业多,竞争激烈,政府和政策的优惠就那么多,肯定不能给韦总太大的倾斜。悦色饮料厂还是在咱们沈市最好,咱们市政府给悦色饮料厂的补助肯定到位。”

韦艳玲皱眉说道:“现在东北的发展不太行,而且地方偏远。要是搬到中原地区,我们就可以辐射整个华夏,运输费用就能给我们省不少成本呢。”

王主任说道:“韦总,话不是这么说的,沈市也是东北的运输中心啊,去中原地区也不是那么远。最主要的是你是沈市的本土企业,已经在东北开疆扩土了,再到别的地方还是差一层的。咱们政府肯定给悦色好的政策。别的不说,就是你新厂的厂址,政府就已经给你想好了。就苏家屯那边,跟冰淇淋厂和玩具厂旁边,地都已经规划好了,价格也会有相应的补助。搬迁之后饮料厂的税也有相应的减免。”

韦艳玲搓了搓手,笑着说道:“太好了,感谢政府,给我们想的很全面啊。”

王主任笑着说道:“应该的应该的,那啥,要是韦总觉得没有问题的话,我就牵个线,咱们跟国土局的那主任约个时间,把地尽快给饮料厂批了,这样

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